💯🏆 凯柏悦峰🏆 💯

一、区位优势：大湾区核芯，中珠双城芯🌈 
①项目位于粤港澳大湾区门户位置——中山三乡，粤港澳大湾区已经发展为世界上第二大湾区，而且GDP增速高达7.9%，为四大湾区之首。
②三乡位于中山的南部，东临南朗深圳，南接珠海澳门，西接神湾江门，北达中山城区及广佛地区，紧邻105国道、268省道畅达广珠澳及中山城区；3KM上广珠西线高速，连通广澳高速。
③作为中山南部组团的中心，三乡往南距珠海上冲10公里，距离珠海明珠站12公里，距澳门仅25公里，往北距中山市区20公里，距广州、佛山约75公里。港珠澳大桥和深中通道建成后，从项目到香港仅约90公里，到深圳仅约70公里。90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场。
④三乡城市发展定位:“粤港澳优质生活示范区”“珠西生态休闲旅游基地”“珠三角新型制造基地”“中山历史文脉的岭南文化名城”“珠三角著名侨乡重镇”“全国知名的生态名镇”

二、交通优势：海陆空立体交通，繁华即达🚀 
①双轻轨：广珠轻轨、广中珠澳轻轨（规划中，传说三乡设站）
②三大桥：深中通道（已通车）、港珠澳大桥（已通车）、深珠通道（规划中）
③四快线：105国道快线， 中江高速、广澳高速、广珠西线高速
④五机场：90公里半径范围内环绕：珠海、香港、澳门、广州、深圳等五大机场
⑤四大海港：九州港、中山港、香洲港、澳门港

三、教育优势：名校在旁，赢在未来 🏬 
①幼儿园：平岚幼儿园（公立）、南陇幼儿园（公立）、英皇幼儿园（私立）、祥庆幼儿园（私立）、桂苑幼儿园（私立）、平东实验幼儿园（私立）。
②小学：光后中心小学（公立）、平岚小学（公立），是三乡公认教育质量最好的两所公立小学
③初中：君里学校（私立）、三乡中学（公立），是中山教育质量排名靠前的中学之一。
④中学：桂山中学（私立）是中山市四所重点中学之一，创办至今已有 262 年的历史，是国家级示范中学、广东省一级学校、中山市重点中学，
⑤一条龙学校：三鑫双语学校（私立）是企业联合纪中创办的培养国际性双语人才的全寄宿学校。

——中珠优资产 毗邻名校 低密度高得房率——

📍【项目地址】中山市·三乡·金晖路13号

🏠【项目占地】总建筑面积：16528.55㎡

🏆【小区规划】2栋住宅，15 层两梯四户低密度产品；1栋生鲜超市公建配套

🏡 【产品面积段】87-96㎡ 3+1房、 3+2房

💡 【装修状况】带装修

💰 【物业费】住宅2.9元/㎡

🔔 【产权年限】70年

💎 【总户数】110户

💚 【绿化率】30%

🌲 【容积率】1.5

🚗 【车位比】1:1

🚀 【楼间距】超150m

四、配套优势：成熟配套，享中珠双城繁华🌉

医疗方面：中山三乡医院、平南卫生所

周边旅游：孙中山故居纪念馆、中山詹园、骏景峰高尔夫球场、小琅环公园、中山温泉、郑观应故居等

周边餐饮： 名座假日酒店、威尼斯西餐厅、海港大酒楼等。

周边购物： 大润发缤纷汇、顺昌广场、通大百货、一加一等。

休闲配套： 泉林欢乐世界。

五、价格洼地：价值高地，价格洼地，置业必选💰 

中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，珠江西岸综合交通枢纽。在粤港澳大湾区城市群中，广州房价5-10万/㎡，东莞楼价2.8-5万/㎡，深圳前海楼价9-13万/㎡，珠海楼价2.5-4万/㎡，澳门7万/㎡，香港28.5万/㎡，而目前中山1.4万元/㎡房价水平，且保持着较为稳定的上涨趋势，在珠三角城市中房价处于适中的水平。是珠三角房价的洼地。

六、升值潜力：世界级湾区战略、国家级世纪工程✈

粤港澳大湾区、港珠澳大桥、深中通道（已通车）、深珠城轨（规划中）、广珠轻轨、深茂高铁、广中珠澳轻轨、珠海北站、广州地铁18号线、粤港澳优质生活示范区”“珠西生态休闲旅游基地”等利好。

七、产品优势：

① 中珠双城核芯高层洋房、南北对流一字楼、户户朝南、电梯直达到家、中国物业三强。

② 1.5超低容积率，片区内仅有。你知道吗？每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是，楼间距增加2米，日照增加15，被邻居吵到的机会减少20%，绿 地率增加1%，小区新增100棵树等等。小区内园林景观、道路、公共设施配套等需要大量空间，唯有更低的容积率，才能容许更多公共设施的进入，公共区域面积越大，道路越宽，品质感自然水涨船高；受限于政策，低容积率的楼盘往往极为稀缺，因而更为市场所青睐，当房源进入市场，由于其优越的舒适性，往往具备更高的溢价能力和市场欢迎度。凯柏悦峰，以低密定义生活高度，用距离发现更美景色，为您和家人带来更广阔的舒居尺度，奢享更多的阳光与风景。

③ 毫厘匠心 进阶人生 | 3.1米墅级层高 定义生活新高度

大部分人都喜欢住大房子，喜欢家里足够敞阔，房间足够多，其实除了面积，层高也很重要！不仅仅使业主人居空间更加舒适，也使业主气度的不彰自显！凯柏悦峰，将居住面积向上发展，实现住宅光照面积的有效扩充，比一般的住宅的采光率增加15%左右，比别人享受多一分的阳光。层高高一点，生活大不同，从容的空间，带来从容的舒适感，家的含义，从未如此自由而畅快，3.1米层高优势，给您一个高舒适度的家。

④ 王牌四房，超高得房率

100％超高得房率，得益于凯柏地产匠心设计，空间可拓展3+2房，三胎时代刚改置业一步到位！

八、生态景观：城市绿肺，休闲健身胜地

作为中山的第二城市绿肺，三乡的生态环境并没有随着城市的发展而受到破坏，相反越来越多的旅游景点、城市公园相继涌现，中山南部组团儿童公园、小郎环公园、罗三妹山、田心公园、中山温泉、三乡高尔夫球场等，为珠三角及本地市民的休闲健身提供了全新的去处。

九、在售户型：

【奢华四房】超高得房率

 

【实用3+1房】南向阳台、户户朝南