10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

此次会议涉及哪些内容？此前发布的房地产政策进展如何？下一步增量政策怎样持续发力？

👇👇👇

楼市综合“组合拳”怎么打？

概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消：

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：

·降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；

·降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；

·降低存量贷款利率；

·降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

两个增加：

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

详情：房地产政策“组合拳”公布

⭐️金融监管总局

肖远企：商品住房项目贷款全部纳入“白名单”

第一，要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”；

第二、原则上，如果有关条件和要求没有发生变化，对于进入“白名单”的项目，商业银行应做到“应贷尽贷”；

第三、优化贷款资金的拨付方式，做到“能早尽早”。

打好房地产各项融资工具的“组合拳”

肖远企表示，打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性，要充分发挥不同融资工具的独特优势；

另一方面，根据不同房地产企业和房地产项目在不同阶段的融资需求，量身定制各种专属金融产品，进一步提高融资支持的精准性、及时性和有效性。

肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。

⭐️住房城乡建设部

倪虹：一线城市放开住房限制 一城一策

住房城乡建设部部长倪虹表示，从去年开始，已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权，一城一策。

北京、上海是“放宽了限购的条件”，广州是“全面取消”，深圳是“部分区域取消”。

城中村改造、危旧房改造：通过货币化安置方式

将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。

这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。

详情：住建部：五项政策支持货币化安置 允许地方发行专项债

让450万青年人住进保障性住房

关于解决群众住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，采取租赁和购买两种保障方式。

住建部部长倪虹表示，为了适应生育二孩的需要，支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。

到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。

详情：住建部：为适应生育二孩的需要，支持地方增加保障对象住房面积